Estimated value for this property
R$ 722,501
149 m² × R$ 4,849/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420,000 (~US$ 81,000)
+ R$ 414 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 149m² no Andaraí.
Duplex de frente com planta diferenciada e três lances de escada, distribuídos em dois pavimentos com excelente aproveitamento de espaço. No primeiro pavimento, você encontra sala ampla, dois quartos generosos, banheiro social com box blindex, cozinha com armários, área de serviço e dependência completa de empregada com WC. Completando este andar, uma suíte que garante privacidade e conforto.
No segundo pavimento, o destaque fica por conta da segunda suíte com sala integrada e um amplo terraço com churrasqueira — perfeito para momentos de convivência e lazer ao ar livre. Imagine receber amigos e familiares em um espaço reservado, com toda a amplitude que um duplex de 149m² pode oferecer. 🏡
📍 O Andaraí oferece farto comércio local e excelente rede de transporte público, garantindo praticidade no dia a dia. O prédio possui portaria eletrônica e condomínio acessível, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da vida urbana.
Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 722,501
149 m² × R$ 4,849/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 42% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Hospital NotreCare Rio | Hapvida NotreDame Intermédica
Hospital
1 min
42m · walk
Escola Municipal Baptista Pereira
School
2 min
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Academia Nucleo Tijuca
Gym
3 min
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Drogaria Viva Bem
Pharmacy
3 min
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Agostinho Menezes
Transit
3 min
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Sugar Dreams
Bakery
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Mei Sim
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Rua Silva Teles, Andaraí — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 149 m² no Andaraí
Cód. AP2449