Valor estimado pra este imóvel
R$ 703.429
149 m² × R$ 4.721/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420.000
+ cond. R$ 414/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 149m² no Andaraí.
Duplex de frente com planta diferenciada e três lances de escada, distribuídos em dois pavimentos com excelente aproveitamento de espaço. No primeiro pavimento, você encontra sala ampla, dois quartos generosos, banheiro social com box blindex, cozinha com armários, área de serviço e dependência completa de empregada com WC. Completando este andar, uma suíte que garante privacidade e conforto.
No segundo pavimento, o destaque fica por conta da segunda suíte com sala integrada e um amplo terraço com churrasqueira — perfeito para momentos de convivência e lazer ao ar livre. Imagine receber amigos e familiares em um espaço reservado, com toda a amplitude que um duplex de 149m² pode oferecer. 🏡
📍 O Andaraí oferece farto comércio local e excelente rede de transporte público, garantindo praticidade no dia a dia. O prédio possui portaria eletrônica e condomínio acessível, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da vida urbana.
Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 703.429
149 m² × R$ 4.721/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Andaraí
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Este imóvel está 40% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
11 min
723m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
12 min
782m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
13 min
813m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
16 min
1,0km · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,2km · carro
Rua Silva Teles, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 149 m² no Andaraí
Cód. AP2449