For saleApartment

R$ 450,000 (~US$ 87,000)

+ R$ 600 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 44 m² em Barra Olímpica

2 bedrooms1 bath1 parking space474 sq ftBarra Olímpica, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area474 sq ft

Total area474 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 600 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 77 (~US$ 0)

NeighborhoodBarra Olímpica

CityRio de Janeiro

ReferenceGD0276

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 44m2 na Barra Olímpica.

Encante-se com este apartamento garden semi mobiliado que oferece conforto, praticidade e um diferencial único: área externa privativa com chuveirão, pergolado e piso deck — perfeita para relaxar ou receber amigos com estilo. Os 2 quartos amplos proporcionam boa distribuição dos ambientes, enquanto os móveis planejados em espaços selecionados garantem funcionalidade desde o primeiro dia. 🌳

A varanda complementa a sensação de amplitude, e o apartamento conta com ar-condicionado instalado para maior conforto térmico. O condomínio oferece estrutura completa de lazer: piscina adulto e infantil, quadra de futebol, academia equipada, espaço gourmet, salão de jogos e lavanderia compartilhada — tudo pensado para proporcionar praticidade e bem-estar no dia a dia. 💎

Localizado na Barra Olímpica, o imóvel une tranquilidade residencial e acesso facilitado à infraestrutura urbana da região, com 1 vaga de garagem inclusa. Imagine desfrutar de um espaço versátil, seguro e com lazer à disposição sem sair de casa. ☀️

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Quadra✓Soccer field✓Electric gate✓Intercom✓Gated community✓Terrace✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Porcelain tile flooring✓Armários

Standout features

Gated communitySwimming poolSoccer fieldSports courtIntercomElectric gateAir conditioningTerraceFinancing acceptedOpen to offersGymPrime urban location

About Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

See all properties in Barra Olímpica

Getting around

What's nearby

Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Boulevard da Barra Olímpica
Transit
1 min
76m · walk
pH Ilha Pura
School
7 min
586m · walk
Área de picnic do parque Ilha Pura
Park
8 min
637m · walk
Sami Alves confeitaria e Buffet
Bakery
8 min
654m · walk
Fusão Gourmet
Supermarket
8 min
666m · walk
Levitare Pilates e Fisioterapia
Gym
11 min
928m · walk

Location

Estrada dos Bandeirantes, Barra Olímpica — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

Open in Google Maps →

I'm interested

Our team assists international buyers in English.

Message us on WhatsApp

Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Jacqueline Oliveira

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 13,500.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 23,172 (~US$ 4,500)

~5.1% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

Keep exploring