For saleApartment

R$ 650,000 (~US$ 130,000)

+ R$ 1,200 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 9, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² na Barra Olímpica

2 bedrooms (1 en-suite)2 baths1 parking space732 sq ftBarra Olímpica, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area732 sq ft

Bedrooms2

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,200 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 175 (~US$ 0)

NeighborhoodBarra Olímpica

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-BB526F

About this property

English translation in progress — original description below.

LOPES ENJOY VENDE

Seu próximo apartamento pode ser aquele que une conforto, tecnologia e qualidade de vida em cada detalhe!

Localizado na Barra Olímpica, este apartamento de 68 m² é ideal para quem busca um imóvel moderno, funcional e pronto para morar.

São 2 quartos, sendo 1 suíte, ambientes com móveis planejados e uma agradável vista para a área verde, que proporciona uma atmosfera de tranquilidade. O sol da manhã valoriza ainda mais o imóvel, trazendo luminosidade natural e mais conforto aos ambientes.

O grande diferencial está nos detalhes: cortina de vidro, ar-condicionado na sala e automação para controlar a iluminação, a TV e o ar-condicionado, oferecendo mais praticidade e modernidade para a sua rotina.

O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, reunindo os atributos que fazem a diferença na escolha do seu próximo lar.

Mais do que um apartamento, uma experiência de morar com conforto, tecnologia e praticidade.

Entre em contato com a Lopes Enjoy e agende sua visita. Venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!

Siga-nos no nosso ig: barralopesenjoy

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Bike storage✓Playroom✓Elevador✓Gym✓Quadra✓Spa✓Pet area✓Party room✓Sauna✓Sala de jogos✓Segurança 24h✓Playground✓Espaço gourmet✓Portaria✓Semi-mobiliado✓Furnished✓Closet✓Air conditioning✓Bar✓Cozinha planejada✓Terrace✓Armários

Standout features

Aceita PetFurnishedreformadoPrime urban location

About Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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Location

Rua Aroazes, Barra Olímpica — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Luan Freitas

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 19,500.00

Deed (escritura)R$ 5,516.75

Registry (registro)R$ 4,929.22

Estimated totalR$ 29,946 (~US$ 6,000)

~4.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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