For saleApartment

R$ 650,000 (~US$ 130,000)

+ R$ 650 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 13, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 60 m² na Barra Olímpica

3 bedrooms (1 en-suite)2 baths1 parking space646 sq ftBarra Olímpica, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area646 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 650 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 16 (~US$ 0)

NeighborhoodBarra Olímpica

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-51FC90

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 60m2 na Barra Olímpica.

Imóvel compacto e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade em localização estratégica. O apartamento conta com cozinha planejada que otimiza o espaço, armários bem distribuídos e 2 banheiros, facilitando a rotina da família. Layout inteligente aproveita cada metro quadrado.

📍 Localizado em condomínio completo, com infraestrutura de lazer e bem-estar: piscina, academia, sauna, spa, churrasqueira e espaço gourmet. Crianças e adolescentes desfrutam de brinquedoteca, playground e quadra. Segurança 24h, portaria, gerador e bicicletário completam a experiência. Salão de festas e sala de jogos para momentos em família.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Elevador✓Gym✓Quadra✓Party room✓Sauna✓Portaria✓Segurança 24h✓Playroom✓Bike storage✓Playground✓Gerador✓Sala de jogos✓Espaço gourmet✓Spa✓Armários✓Cozinha planejada

Standout features

Aceita petPrime urban location

About Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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Location

Estrada dos Bandeirantes, Barra Olímpica — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Denize Fagundes

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 19,500.00

Deed (escritura)R$ 5,516.75

Registry (registro)R$ 4,929.22

Estimated totalR$ 29,946 (~US$ 6,000)

~4.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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