Estimated value for this property
R$ 1,997,820
180 m² × R$ 11,099/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,980,000 (~US$ 384,000)
+ R$ 2,790 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 180m2 em Botafogo.
📍 Localizado na Praia de Botafogo, próximo à Avenida Oswaldo Cruz, este apartamento em andar alto oferece vista frontal para a Enseada de Botafogo, totalmente indevassável. O imóvel nasceu da união de dois apartamentos, resultando em uma planta ampla e versátil, ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e localização privilegiada.
O apartamento possui salão social com 3 ambientes integrados — living e jantar — perfeito para receber com conforto. São 4 quartos, sendo 1 suíte master, além de banheiro social amplo com potencial para divisão. A copa-cozinha é espaçosa e planejada, acompanhada de dependências completas de empregada e área de serviço funcional. Conta ainda com escritório, despensa e ar-condicionado.
🏢 O prédio de época é estiloso, com portaria 24h, sistema de CFTV, elevador privativo e hall de entrada elegante. O imóvel inclui 2 vagas na escritura, oferecendo praticidade no dia a dia. A região de Botafogo combina infraestrutura completa, comércio diversificado, transporte farto e proximidade com a zona sul — tudo ao alcance de quem busca qualidade de vida e conveniência urbana.
Imagine desfrutar de um espaço generoso, com amplitude rara para a região, em um dos endereços mais desejados do bairro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,997,820
180 m² × R$ 11,099/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is in line with the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Apartamento com 4 quartos à venda, 180 m² em Botafogo
Cód. AP18665