Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.001.780
180 m² × R$ 11.121/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.980.000
+ cond. R$ 2.790/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 180m2 em Botafogo.
📍 Localizado na Praia de Botafogo, próximo à Avenida Oswaldo Cruz, este apartamento em andar alto oferece vista frontal para a Enseada de Botafogo, totalmente indevassável. O imóvel nasceu da união de dois apartamentos, resultando em uma planta ampla e versátil, ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e localização privilegiada.
O apartamento possui salão social com 3 ambientes integrados — living e jantar — perfeito para receber com conforto. São 4 quartos, sendo 1 suíte master, além de banheiro social amplo com potencial para divisão. A copa-cozinha é espaçosa e planejada, acompanhada de dependências completas de empregada e área de serviço funcional. Conta ainda com escritório, despensa e ar-condicionado.
🏢 O prédio de época é estiloso, com portaria 24h, sistema de CFTV, elevador privativo e hall de entrada elegante. O imóvel inclui 2 vagas na escritura, oferecendo praticidade no dia a dia. A região de Botafogo combina infraestrutura completa, comércio diversificado, transporte farto e proximidade com a zona sul — tudo ao alcance de quem busca qualidade de vida e conveniência urbana.
Imagine desfrutar de um espaço generoso, com amplitude rara para a região, em um dos endereços mais desejados do bairro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.001.780
180 m² × R$ 11.121/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Nicarágua :: Sentido Centro
Transporte
1 min
61m · a pé
Fav
Academia
1 min
121m · a pé
Fórum de Ciência e Cultura da UFRJ
Escola
2 min
138m · a pé
Parque Canino
Parque
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Instituto Fernandes Figueira
Hospital
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Praia de Botafogo, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 180 m² em Botafogo
Cód. AP18665