Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 180 m² de área útil e 180 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.980.000. Condomínio: R$ 2.790/mês. IPTU: R$ 634/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.980.000

+ cond. R$ 2.790/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 180 m² em Botafogo

4 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas180 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil180 m²

Área total180 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 2.790/mês

IPTU/anoR$ 634

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18665

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 180m2 em Botafogo.

📍 Localizado na Praia de Botafogo, próximo à Avenida Oswaldo Cruz, este apartamento em andar alto oferece vista frontal para a Enseada de Botafogo, totalmente indevassável. O imóvel nasceu da união de dois apartamentos, resultando em uma planta ampla e versátil, ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e localização privilegiada.

O apartamento possui salão social com 3 ambientes integrados — living e jantar — perfeito para receber com conforto. São 4 quartos, sendo 1 suíte master, além de banheiro social amplo com potencial para divisão. A copa-cozinha é espaçosa e planejada, acompanhada de dependências completas de empregada e área de serviço funcional. Conta ainda com escritório, despensa e ar-condicionado.

🏢 O prédio de época é estiloso, com portaria 24h, sistema de CFTV, elevador privativo e hall de entrada elegante. O imóvel inclui 2 vagas na escritura, oferecendo praticidade no dia a dia. A região de Botafogo combina infraestrutura completa, comércio diversificado, transporte farto e proximidade com a zona sul — tudo ao alcance de quem busca qualidade de vida e conveniência urbana.

Imagine desfrutar de um espaço generoso, com amplitude rara para a região, em um dos endereços mais desejados do bairro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hSistema CFTVGaragem na escrituraAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 11.000/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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