For saleApartment

R$ 400,000 (~US$ 78,000)

+ R$ 470 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 38 m² em Cachambi

2 bedrooms1 bath409 sq ftCachambi, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area409 sq ft

Total area409 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1 bath

HOA fee (monthly)R$ 470 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 700 (~US$ 100)

NeighborhoodCachambi

CityRio de Janeiro

ReferenceAP16071

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 38m² no Cachambi.

📍 Localização privilegiada na Zona Norte, a apenas 5 minutos a pé do NorteShopping, Leroy Merlin e Sam's Club. O Residencial Trendy Cachambi combina conveniência urbana e qualidade de vida em uma das regiões mais bem servidas do Rio, com acesso rápido à Linha Amarela e Av. Brasil.

Este apartamento compacto de 2 quartos e 38m² foi projetado para quem valoriza funcionalidade e praticidade no dia a dia. A planta inteligente aproveita cada metro quadrado, criando ambientes confortáveis e arejados. Previsão de entrega: julho de 2025 — momento ideal para planejar sua mudança ou investir em um imóvel novo.

☀️ O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e convivência: piscina, beach tennis, campo de futebol, quadra poliesportiva, brinquedoteca, pub, food square, oficina e espaço zen. Tudo pensado para proporcionar bem-estar, diversão e encontros sem precisar sair de casa.

Imagine morar em um lugar onde tudo está ao seu alcance — comércio, transporte, lazer e tranquilidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Quadra✓Soccer field✓Electric gate✓Furnished✓Home office✓Piso cerâmica

Standout features

Swimming poolBarbecue grillSoccer fieldSports courtElectric gateFurnishedHome officePlayroomPrime urban location

About Cachambi

Zona Norte · Rio de Janeiro

Cachambi é um bairro consolidado da Zona Norte carioca que equilibra residencialidade tranquila com infraestrutura urbana completa. Próximo ao NorteShopping, à Linha 2 do metrô (Estação Maria da Graça) e às principais vias de acesso, oferece imóveis bem estruturados ideais para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conectividade. A região combina segurança, comércio local dinâmico e serviços diversos, consolidando-se como escolha inteligente para famílias e investidores.

✓NorteShopping a poucos minutos — maior shopping da ZN✓Estação Maria da Graça (Linha 2 do metrô)✓Comércio diversificado e serviços de qualidade✓Bairro consolidado com infraestrutura completa✓Imóveis com padrão elevado e bom custo-benefício

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Getting around

What's nearby

Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Av. Dom Hélder Câmara 4784, Cachambi
Transit
3 min
175m · walk
Refit
Gym
3 min
182m · walk
Janapsico
School
3 min
209m · walk
Sweet Dream bolos e doces
Bakery
3 min
213m · walk
Sam's Club
Supermarket
3 min
222m · walk
Drogarias Valério
Pharmacy
4 min
256m · walk

Location

Rua Cachambi, Cachambi — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Fernando Ferreira

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 1,200,000.03

Deed (escritura)R$ 113,912.12

Registry (registro)R$ 113,324.60

Estimated totalR$ 1,427,237 (~US$ 277,000)

~3.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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