Estimated value for this property
R$ 4,844,270
445 m² × R$ 10,886/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4,700,000 (~US$ 912,000)
+ R$ 5,000 (~US$ 1,000)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 7 quartos, sendo 3 suítes, e 445m² em Copacabana.
📍 A quadra da praia, em uma das localizações mais desejadas do Rio, este duplex de 445m² reúne amplitude e funcionalidade em dois pavimentos plenamente distribuídos. O primeiro piso recebe com hall de entrada e um salão amplo, com sala de estar e jantar clara e ventilada, complementado por varanda com vista lateral para o mar. Ainda neste andar, lavabo, 4 quartos — sendo 1 suíte com closet, que pode também ser utilizado como espaço adicional —, 2 banheiros sociais e uma ampla copa/cozinha planejada, com coifa e janelões que garantem ótima ventilação.
A área de serviço, 2 dependências e banheiro de serviço completam a praticidade do piso térreo. Uma escada patamar conduz ao segundo pavimento, onde estão mais 3 quartos, sendo 2 confortáveis suítes — todos os quartos climatizados com ar-condicionado.
O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura e está em ótimo estado de conservação, com bom padrão de acabamento. Portaria 24h reforça a segurança e a tranquilidade do dia a dia, enquanto a localização privilegiada coloca teatro, escolas, restaurantes e a praia a poucos passos de casa.
Imagine desfrutar da amplitude, do conforto e da versatilidade que um imóvel deste porte proporciona, em pleno coração de Copacabana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,844,270
445 m² × R$ 10,886/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is in line with the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Escola Municipal Doutor Cícero Penna
School
2 min
97m · walk
Farmácia Pague Menos
Pharmacy
2 min
108m · walk
Clínica Hermengarda Patrícia de Melo
Gym
2 min
114m · walk
BRS 1,3,I: Paula Freitas
Transit
2 min
121m · walk
Caixa Econômica Federal
Bank
2 min
126m · walk
Pão de Açúcar
Supermarket
2 min
133m · walk
Rua Paula Freitas, Copacabana — Rio de Janeiro, RJ
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Copacabana, Rio de Janeiro
Apartamento Duplex com 7 quartos à venda, 445 m² em Copacabana
Cód. AD0679