Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento Duplex

R$ 4.700.000

+ cond. R$ 5.000/mês

Apartamento Duplex com 7 quartos à venda, 445 m² em Copacabana

7 quartos (3 suítes)5 banheiros1 vaga445Copacabana, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento Duplex
FinalidadeVenda
Área útil445 m²
Área total445 m²
Quartos7
Suítes3
Banheiros5
Vagas1
CondomínioR$ 5.000/mês
IPTU/anoR$ 1.638
BairroCopacabana
CidadeRio de Janeiro
CódigoAD0679

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 7 quartos, sendo 3 suítes, e 445m² em Copacabana.

Ampla e sofisticada, esta residência duplex está a passos da orla de Copacabana e oferece uma experiência de morar que combina espaço, conforto e localização privilegiada. Com 445m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel permite que cada integrante da família desfrute de privacidade sem abrir mão da convivência.

No primeiro piso, um hall de entrada dá acesso ao salão amplo e integrado, onde sala de estar e jantar se conectam de forma harmoniosa. O ambiente é claro, ventilado e conta com ar-condicionado. A varanda interna com vista lateral mar traz leveza e luminosidade natural à planta. A área social ainda oferece lavabo, copa/cozinha planejada com coifa e janelões, e quatro quartos, sendo uma suíte com closet que pode ser adaptada conforme a necessidade. Dois banheiros sociais, área de serviço completa e duas dependências com banheiro completam o pavimento.

Uma escada com patamar conduz ao segundo piso, onde estão três quartos, sendo duas suítes confortáveis, todos climatizados. O imóvel possui bom padrão de acabamento e encontra-se em ótimo estado de conservação, com uma vaga de garagem na escritura e portaria 24h.

📍 Localização estratégica ao lado da praia, próximo a teatros, escolas e restaurantes — ideal para quem busca amplitude e qualidade de vida no coração de um dos bairros mais icônicos do Rio.

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Diferenciais e amenidades

VarandaInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

InterfoneVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAlto padrãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Copacabana

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.090

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.722

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 875 mil

área média 80

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 10.562/m²

Mercado real

R$ 10.722/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Copacabana

Zona Sul · Rio de Janeiro

Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro. Com 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, o bairro concentra uma oferta imbatível de comércio, serviços, transporte e vida cultural. É um dos bairros mais democráticos e movimentados da cidade, com opções de imóveis para todos os perfis — de apartamentos compactos a coberturas com vista para o mar.

4 km de praia atlânticaMetrô e transporte completoComércio 24hVista para o Pão de AçúcarPróximo ao Centro e aeroportos
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Cardeal Arcoverde

    Metrô

    2 min

    148m · a pé

  • Praia de Copacabana

    Praia

    3 min

    285m · a pé

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    5 min

    455m · a pé

  • Shopping Rio Sul

    Shopping

    4 min

    1,7km · carro

  • Escola Eleva (Botafogo)

    Escola

    5 min

    1,8km · carro

  • Lagoa Rodrigo de Freitas

    Parque

    6 min

    2,2km · carro

Localização

Rua Paula Freitas, CopacabanaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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