Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.783.305
445 m² × R$ 10.749/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.700.000
+ cond. R$ 5.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 7 quartos, sendo 3 suítes, e 445m² em Copacabana.
Ampla e sofisticada, esta residência duplex está a passos da orla de Copacabana e oferece uma experiência de morar que combina espaço, conforto e localização privilegiada. Com 445m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel permite que cada integrante da família desfrute de privacidade sem abrir mão da convivência.
No primeiro piso, um hall de entrada dá acesso ao salão amplo e integrado, onde sala de estar e jantar se conectam de forma harmoniosa. O ambiente é claro, ventilado e conta com ar-condicionado. A varanda interna com vista lateral mar traz leveza e luminosidade natural à planta. A área social ainda oferece lavabo, copa/cozinha planejada com coifa e janelões, e quatro quartos, sendo uma suíte com closet que pode ser adaptada conforme a necessidade. Dois banheiros sociais, área de serviço completa e duas dependências com banheiro completam o pavimento.
Uma escada com patamar conduz ao segundo piso, onde estão três quartos, sendo duas suítes confortáveis, todos climatizados. O imóvel possui bom padrão de acabamento e encontra-se em ótimo estado de conservação, com uma vaga de garagem na escritura e portaria 24h.
📍 Localização estratégica ao lado da praia, próximo a teatros, escolas e restaurantes — ideal para quem busca amplitude e qualidade de vida no coração de um dos bairros mais icônicos do Rio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.783.305
445 m² × R$ 10.749/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Copacabana
Praia
4 min
285m · a pé
Hospital Copa Star
Hospital
8 min
533m · a pé
Metrô Cardeal Arcoverde
Metrô
9 min
554m · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
10 min
624m · a pé
Escola Eleva (Botafogo)
Escola
5 min
1,8km · carro
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
5 min
2,0km · carro
Rua Paula Freitas, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento Duplex com 7 quartos à venda, 445 m² em Copacabana
Cód. AD0679