Estimated value for this property
R$ 4,025,208
193 m² × R$ 20,856/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,000,000 (~US$ 388,000)
+ R$ 1,400 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 193m2 em Ipanema.
📍 Localizado na icônica Rua Vinícius de Moraes, este duplex charmoso em prédio de época oferece vista livre e amplitude em cada ambiente. No primeiro piso, um salão integrado em três ambientes recebe lavabo, cozinha funcional, área de serviço e dependência completa de empregada, garantindo praticidade no dia a dia.
☀️ No segundo piso, três quartos amplos e bem distribuídos — sendo uma suíte com closet — se completam com escritório e banheiro social, criando espaços versáteis para cada necessidade da família. O apartamento conta ainda com ar-condicionado e TV a cabo, proporcionando conforto imediato.
💎 O imóvel apresenta potencial de desmembramento, tornando-se uma opção estratégica para quem busca versatilidade de uso ou investimento na região mais desejada da Zona Sul carioca. Imagine morar no coração de Ipanema, cercado por cultura, gastronomia e praias — tudo a poucos passos de casa.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,025,208
193 m² × R$ 20,856/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 50% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Creche Escola Bem Me Quer - Ipanema
School
1 min
67m · walk
Gringo Cafe
Bakery
1 min
80m · walk
Zona Sul Supermercado Ipanema - Barão da Torre
Supermarket
1 min
95m · walk
Studio Fit Pilates Ipanema
Gym
2 min
121m · walk
Centro Médico de Ipanema
Hospital
2 min
151m · walk
Rua Vinícius de Moraes, Ipanema — Rio de Janeiro, RJ
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Ipanema, Rio de Janeiro
Apartamento Duplex com 3 quartos à venda, 193 m² em Ipanema
Cód. AD0688