Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.954.184
193 m² × R$ 20.488/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.000.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 193m2 em Ipanema.
📍 Localizado na icônica Rua Vinícius de Moraes, este duplex charmoso em prédio de época oferece vista livre e amplitude em cada ambiente. No primeiro piso, um salão integrado em três ambientes recebe lavabo, cozinha funcional, área de serviço e dependência completa de empregada, garantindo praticidade no dia a dia.
☀️ No segundo piso, três quartos amplos e bem distribuídos — sendo uma suíte com closet — se completam com escritório e banheiro social, criando espaços versáteis para cada necessidade da família. O apartamento conta ainda com ar-condicionado e TV a cabo, proporcionando conforto imediato.
💎 O imóvel apresenta potencial de desmembramento, tornando-se uma opção estratégica para quem busca versatilidade de uso ou investimento na região mais desejada da Zona Sul carioca. Imagine morar no coração de Ipanema, cercado por cultura, gastronomia e praias — tudo a poucos passos de casa.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.954.184
193 m² × R$ 20.488/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 49% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
5 min
327m · a pé
Forum Ipanema
Shopping
6 min
354m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
8 min
484m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
21 min
1,3km · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
4 min
1,5km · carro
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
5 min
1,7km · carro
Rua Vinícius de Moraes, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento Duplex com 3 quartos à venda, 193 m² em Ipanema
Cód. AD0688