Estimated value for this property
R$ 5,334,056
238 m² × R$ 22,412/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4,200,000 (~US$ 815,000)
+ R$ 4,520 (~US$ 900)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 238m² no Leblon.
📍 Localizado na tranquila Rua Igarapava, este magnífico duplex combina a exclusividade do Leblon com o conforto de uma rua silenciosa e arborizada, onde a sofisticação urbana encontra a serenidade que você procura.
☀️ Completamente reformado com atenção aos detalhes, o imóvel oferece ampla sala dividida em 3 ambientes, perfeita para receber e conviver com elegância. A copa-cozinha espaçosa convida à funcionalidade do dia a dia, enquanto o lavabo e banheiro social garantem praticidade. Os 5 quartos com armários planejados — sendo 3 suítes — asseguram privacidade e organização para toda a família, complementados por dependências completas com quarto e banheiro de empregada, além de área de serviço e despensa.
🚘 3 vagas escrituradas na garagem oferecem a comodidade essencial para o seu dia a dia, sem preocupações com estacionamento na região mais desejada da cidade.
💎 Viver no Leblon é desfrutar de ruas charmosas, gastronomia de excelência, o verde da orla e a proximidade de tudo o que torna a vida mais agradável. Imagine acordar em um bairro onde cada esquina oferece sofisticação, segurança e qualidade de vida incomparáveis.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 5,334,056
238 m² × R$ 22,412/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 21% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Alto Cross
Gym
1 min
56m · walk
Jardim Escola de Vilhena Moraes
School
1 min
85m · walk
Sede do Parque Municipal do Penhasco Dois Irmãos
Park
3 min
213m · walk
Professor Azevedo Marques
Transit
5 min
292m · walk
Banco do Brasil - Agência Estilo Dias Ferreira
Bank
6 min
359m · walk
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Supermarket
6 min
394m · walk
Rua Igarapava, Leblon — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 4,500,000 (~US$ 873,000)
Leblon, Rio de Janeiro
Apartamento Duplex com 5 quartos à venda, 238 m² no Leblon
Cód. AD0742