Qual a área útil deste apartamento duplex?

Este apartamento duplex em Leblon, Rio de Janeiro tem 238 m² de área útil e 238 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento duplex?

Possui 5 quartos, 3 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento duplex?

Venda: R$ 4.200.000. Condomínio: R$ 4.520/mês. IPTU: R$ 15.405/ano.

Onde fica este apartamento duplex?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento Duplex

R$ 4.200.000

+ cond. R$ 4.520/mês

Apartamento Duplex com 5 quartos à venda, 238 m² no Leblon

5 quartos (3 suítes)5 banheiros3 vagas238 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento Duplex

FinalidadeVenda

Área útil238 m²

Área total238 m²

Quartos5

Suítes3

Banheiros5

Vagas3

CondomínioR$ 4.520/mês

IPTU/anoR$ 15.405

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAD0742

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 238m² no Leblon.

📍 Localizado na tranquila Rua Igarapava, este magnífico duplex combina a exclusividade do Leblon com o conforto de uma rua silenciosa e arborizada, onde a sofisticação urbana encontra a serenidade que você procura.

☀️ Completamente reformado com atenção aos detalhes, o imóvel oferece ampla sala dividida em 3 ambientes, perfeita para receber e conviver com elegância. A copa-cozinha espaçosa convida à funcionalidade do dia a dia, enquanto o lavabo e banheiro social garantem praticidade. Os 5 quartos com armários planejados — sendo 3 suítes — asseguram privacidade e organização para toda a família, complementados por dependências completas com quarto e banheiro de empregada, além de área de serviço e despensa.

🚘 3 vagas escrituradas na garagem oferecem a comodidade essencial para o seu dia a dia, sem preocupações com estacionamento na região mais desejada da cidade.

💎 Viver no Leblon é desfrutar de ruas charmosas, gastronomia de excelência, o verde da orla e a proximidade de tudo o que torna a vida mais agradável. Imagine acordar em um bairro onde cada esquina oferece sofisticação, segurança e qualidade de vida incomparáveis.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

Frente MarBeira-marInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAlto padrãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122m²

Este imóvel está 19% abaixo da média

Preço pedido

R$ 17.647/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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