For saleDuplex Apartment

R$ 200,000 (~US$ 39,000)

+ R$ 682 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento Duplex com 2 quartos à venda, 64 m² em Praça Seca

2 bedrooms (1 en-suite)2 baths2 parking spaces689 sq ftPraça Seca, Rio de Janeiro

Property details

Property typeDuplex Apartment

Listing typeFor sale

Interior area689 sq ft

Bedrooms2

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 682 (~US$ 100)/month

NeighborhoodPraça Seca

CityRio de Janeiro

ReferenceAD0713

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 64m² na Praça Seca.

📍 Localizado em rua sem saída, este duplex oferece privacidade e tranquilidade, com 2 vagas de garagem cobertas incluídas na escritura — um diferencial valioso na região.

No 1º piso, você encontra quarto com varanda, sala com piso laminado, banheiro social com box blindex e armários, e cozinha planejada repleta de armários. A área de serviço conta com tanque e instalação para máquina de lavar. No 2º piso, a suíte traz box blindex, armário embaixo da pia e acabamentos funcionais. O grande destaque é a varanda gourmet privativa, equipada com churrasqueira, pia com bancada, telhado e chuveirão — perfeita para momentos de lazer em família.

O condomínio fechado oferece portaria 24h, CFTV, piscina, salão de festas e churrasqueira coletiva. A localização é estratégica: próximo à academia Smart Fit e ao restaurante Bosque da Barra, com fácil acesso ao comércio e serviços da Praça Seca. Aceita financiamento e FGTS.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Electric gate✓Intercom✓Gated community✓Terrace✓Cozinha planejada✓Laundry area✓Porcelain tile flooring✓Piso cerâmica✓Armários

Standout features

Gated communitySwimming poolBarbecue grillIntercomElectric gateTerraceLaundry areaFinancing acceptedOpen to offers24-hour front deskParty roomGymPrime urban location

About Praça Seca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Praça Seca respira autenticidade carioca em pleno coração de Jacarepaguá. O bairro oferece tranquilidade residencial com infraestrutura consolidada, comércio local vibrante e acesso direto à Avenida das Américas e à TransCarioca (BRT). Comunidades bem estruturadas, escolas reconhecidas e malha de transportes eficiente fazem daqui endereço para quem prioriza qualidade de vida com sensatez.

✓Estação BRT TransCarioca na Praça Sêca✓Acesso direto à Avenida das Américas✓Comércio local robusto e diversificado✓Bairro residencial consolidado e seguro✓Infraestrutura completa de serviços

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Pharmacy
4 min
235m · walk

Location

Rua Albano, Praça Seca — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Salvador Filippo

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 6,000.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 15,069 (~US$ 2,900)

~7.5% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 64m² na Praça Seca.

📍 Localizado em rua sem saída, este duplex oferece privacidade e tranquilidade, com 2 vagas de garagem cobertas incluídas na escritura — um diferencial valioso na região.

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