For saleApartment

R$ 265,000 (~US$ 51,000)

+ R$ 370 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² em Engenho Novo

2 bedrooms2 baths861 sq ftEngenho Novo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area861 sq ft

Total area861 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms2 baths

HOA fee (monthly)R$ 370 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 0 (~US$ 0)

NeighborhoodEngenho Novo

CityRio de Janeiro

ReferenceAP20574

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m2 no Engenho Novo.

Localizado na Rua Grão Pará, uma das melhores e mais tranquilas do bairro, este apartamento de 80m² está pronto para morar e combina funcionalidade, clareza e condomínio econômico. O imóvel fica a apenas 2 lances de escada, em prédio residencial de ótima apresentação.

A planta é completa e bem distribuída: hall privativo, sala, 2 quartos, amplo banheiro social, copa e cozinha planejada, além de dependências completas de empregada com WC. A área de serviço e a despensa garantem praticidade no dia a dia. O apartamento é claro e arejado, com vista livre para o bairro — ideal para quem busca conforto e funcionalidade em um endereço residencial de qualidade.

📍 A localização é um dos grandes destaques: rua estritamente residencial, arborizada e silenciosa, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. Perfeito para famílias que valorizam tranquilidade urbana e estrutura completa em um bairro tradicional do Rio.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓On-site caretaker✓Electric gate✓Intercom✓Cozinha planejada✓Pantry✓Dormitório de empregada✓WC de empregada✓Laundry area✓Cable TV✓Piso cerâmica✓Piso taco de madeira

Standout features

IntercomElectric gateOn-site caretakerCable TVPantryLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomOpen to offersHigh-endPrime urban location

About Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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Location

Rua Grão Pará, Engenho Novo — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Marcelo Batista

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 7,950.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 17,019 (~US$ 3,300)

~6.4% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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