Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 80 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 265.000. Condomínio: R$ 370/mês. IPTU: R$ 0/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 265.000

+ cond. R$ 370/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² em Engenho Novo

2 quartos2 banheiros80 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total80 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 370/mês

IPTU/anoR$ 0

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20574

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m2 no Engenho Novo.

Localizado na Rua Grão Pará, uma das melhores e mais tranquilas do bairro, este apartamento de 80m² está pronto para morar e combina funcionalidade, clareza e condomínio econômico. O imóvel fica a apenas 2 lances de escada, em prédio residencial de ótima apresentação.

A planta é completa e bem distribuída: hall privativo, sala, 2 quartos, amplo banheiro social, copa e cozinha planejada, além de dependências completas de empregada com WC. A área de serviço e a despensa garantem praticidade no dia a dia. O apartamento é claro e arejado, com vista livre para o bairro — ideal para quem busca conforto e funcionalidade em um endereço residencial de qualidade.

📍 A localização é um dos grandes destaques: rua estritamente residencial, arborizada e silenciosa, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. Perfeito para famílias que valorizam tranquilidade urbana e estrutura completa em um bairro tradicional do Rio.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorTV a caboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65m²

Este imóvel está 12% acima da média

Preço pedido

R$ 3.313/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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