For saleApartment

R$ 256,000 (~US$ 50,000)

+ R$ 750 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 65 m² em Engenho Novo

2 bedrooms2 baths1 parking space700 sq ftEngenho Novo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area700 sq ft

Total area700 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 750 (~US$ 100)/month

NeighborhoodEngenho Novo

CityRio de Janeiro

ReferenceAP6910

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 65m² no Engenho Novo.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e infraestrutura completa em um só lugar. Este apartamento vazio no Vivendas do Parque está pronto para entrar e morar, com sala em 2 ambientes, varanda, 2 quartos com armários (um deles adaptado com escritório), banheiro social, cozinha com armários planejados, área de serviço, banheiro de serviço e 1 vaga de garagem demarcada. Os pisos combinam laminado e cerâmica, trazendo modernidade e praticidade ao dia a dia.

📍 O imóvel será entregue com diversos itens inclusos: mesa com 4 cadeiras, sofá, rack, ar-condicionado (incluindo Split 12 mil BTUs na sala), ventiladores, geladeira, fogão, cama de casal e móveis planejados — tudo pensado para você aproveitar desde o primeiro dia.

💦 O condomínio Vivendas do Parque oferece infraestrutura completa para toda a família: piscina, churrasqueira, sauna, salão de festas, salão de jogos, academia, quadra esportiva, espaço kids, sala de informática, bicicletário, cabeleireiro, cantina e portaria 24h com circuito interno de câmeras. O prédio conta com 9 pavimentos e 2 elevadores, garantindo comodidade no dia a dia.

🚘 Imóvel perfeito para quem valoriza funcionalidade, segurança e opções de lazer sem sair de casa. Aceita financiamento e FGTS.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Sauna✓Quadra✓Electric gate✓Intercom✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Home office✓WC de empregada✓Laundry area✓Piso cerâmica✓Piso laminado✓Armários

Standout features

Swimming poolSaunaBarbecue grillSports courtIntercomElectric gateAir conditioningHome officeLaundry areaMaid's bathroomFinancing acceptedHigh-end24-hour front deskParty roomGymKids areaPrime urban location

Development

Vivendas do Sol

Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Vivendas do Sol é um condomínio fechado de casas no Recreio dos Bandeirantes que combina segurança, conforto e lazer. Com infraestrutura completa incluindo piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e áreas de convivência, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço e privacidade na Zona Oeste do Rio. Imóveis de 4+ quartos com varanda e aceita pets.

Condomínio fechado com segurança 24h
Piscina e quadra poliesportiva
Casas com 4+ quartos e varanda
Aceita pets — área preparada

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About Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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Location

Rua Araújo Leitão, Engenho Novo — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Paschoal Santoro

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 7,680.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 16,749 (~US$ 3,200)

~6.5% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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