For saleApartment

R$ 250,000 (~US$ 48,000)

+ R$ 800 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 65 m² em Engenho Novo

2 bedrooms1 bath1 parking space700 sq ftEngenho Novo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area700 sq ft

Total area700 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 800 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 68 (~US$ 0)

NeighborhoodEngenho Novo

CityRio de Janeiro

ReferenceAP16749

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 65m² no Engenho Novo.

📍 Localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca, com fácil acesso a transporte, comércio e serviços completos da região.

O apartamento conta com sala ampla, cozinha funcional, área de serviço independente e varanda — perfeita para momentos de descontração. Os 2 quartos oferecem boa distribuição, trazendo conforto para toda a família. Acompanha 1 vaga de garagem escriturada.

💦 O condomínio se destaca pela infraestrutura completa de lazer: piscina adulto e infantil, sauna, academia, churrasqueira, quadra esportiva, sala de jogos e salão de festas climatizado. Ideal para quem valoriza bem-estar, convivência e praticidade no dia a dia, sem precisar sair de casa.

Imóvel aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Sauna✓Electric gate✓Intercom✓Changing room✓Gated community✓Terrace✓Cozinha planejada✓Laundry area✓Porcelain tile flooring

Standout features

Gated communitySwimming poolSaunaBarbecue grillIntercomElectric gateTerraceChanging roomLaundry areaFinancing acceptedParty roomGymPrime urban location

About Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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Rua Marquês de Leão, Engenho Novo — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Valeria Freitas

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 7,500.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 16,569 (~US$ 3,200)

~6.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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