Estimated value for this property
R$ 266,772
86 m² × R$ 3,102/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 225,000 (~US$ 44,000)
+ R$ 462 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 86m² no Engenho Novo.
Apartamento frontal completamente reformado, com localização estratégica próxima ao Colégio Pedro II e fácil acesso ao Méier, Grajaú, Tijuca e Centro. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma estrutura pronta para morar.
O imóvel conta com ampla sala com teto rebaixado e iluminação em LED, que dá acesso à varanda, perfeita para momentos de relaxamento. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social com box blindex e armários. A cozinha planejada vem equipada com armário e cooktop, enquanto a área de serviço fica separada da cozinha, garantindo funcionalidade no dia a dia. O escritório oferece versatilidade de uso conforme suas necessidades. 📍
Com elétrica e hidráulica totalmente reformadas, o apartamento está pronto para você desfrutar sem preocupações. Acompanha 1 vaga de garagem na escritura, e o acesso ao apartamento exige apenas 1 lance de escada, tornando a rotina ainda mais prática. 🚘
O prédio dispõe de terraço para eventos. Documentação regularizada, permitindo financiamento bancário e uso do FGTS. Imagine morar em um bairro tradicional, com padarias, mercados e farta condução ao redor — o melhor do urbano à sua disposição.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 266,772
86 m² × R$ 3,102/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 16% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Engenho Novo, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 86 m² em Engenho Novo
Cód. AP18231