Valor estimado pra este imóvel
R$ 269.008
86 m² × R$ 3.128/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 225.000
+ cond. R$ 462/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 86m² no Engenho Novo.
Apartamento frontal completamente reformado, com localização estratégica próxima ao Colégio Pedro II e fácil acesso ao Méier, Grajaú, Tijuca e Centro. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma estrutura pronta para morar.
O imóvel conta com ampla sala com teto rebaixado e iluminação em LED, que dá acesso à varanda, perfeita para momentos de relaxamento. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social com box blindex e armários. A cozinha planejada vem equipada com armário e cooktop, enquanto a área de serviço fica separada da cozinha, garantindo funcionalidade no dia a dia. O escritório oferece versatilidade de uso conforme suas necessidades. 📍
Com elétrica e hidráulica totalmente reformadas, o apartamento está pronto para você desfrutar sem preocupações. Acompanha 1 vaga de garagem na escritura, e o acesso ao apartamento exige apenas 1 lance de escada, tornando a rotina ainda mais prática. 🚘
O prédio dispõe de terraço para eventos. Documentação regularizada, permitindo financiamento bancário e uso do FGTS. Imagine morar em um bairro tradicional, com padarias, mercados e farta condução ao redor — o melhor do urbano à sua disposição.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 269.008
86 m² × R$ 3.128/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 86 m² em Engenho Novo
Cód. AP18231