For saleApartment

R$ 700,000 (~US$ 140,000)

+ R$ 707 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 8, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 1 quarto à venda, 33 m² em Flamengo

1 bedroom1 bath1 parking space355 sq ftFlamengo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area355 sq ft

Bedrooms1

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 707 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 100 (~US$ 0)

NeighborhoodFlamengo

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-D60911

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Imóveis vende apartamento sala quarto no Flamengo Excelente oportunidade , apartamento muito e bem-distribuído apartamento no coração do Flamengo. Sala quarto com ótima planta, totalmente reformado . Sala confortável , quarto separado, cozinha aberta para sala, banheiro social e área de serviço separada com instalação de máquina de lavar. A unidade conta com acessibilidade, garantindo conforto e segurança na locomoção. O condomínio oferece salão de festas e playground, churrasqueira ,espaços ideais para lazer e convivência com outros moradores. Portaria 24 h com câmeras de segurança ,1 vaga de garagem no condomínio. O imóvel oferece praticidade para quem busca uma moradia estratégica em um dos bairros mais cobiçados da cidade. Localizado no Flamengo, você está cercado por restaurantes, comércios, praias e vida urbana vibrante. Ideal para investidores, jovens profissionais ou quem deseja morar em um dos bairros mais cobiçados do Rio. Aceitando no momento Airbnb. Excelente investimento !

Features and amenities

✓Playground✓Party room✓Barbecue grill✓Bike storage✓Segurança 24h✓Portaria✓Espaço gourmet✓Acessibilidade

Standout features

aceita petPrime urban location

About Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.

✓Aterro do Flamengo — maior parque urbano do Brasil✓Vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar✓Maior concentração de art déco do Rio✓Três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete)✓Acesso direto ao Centro pela Av. Beira-Mar

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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Praia do Flamengo
Beach
4 min
259m · walk
Metrô Largo do Machado
Subway
7 min
430m · walk
Liceu Franco-Brasileiro
School
8 min
539m · walk
Aterro do Flamengo
Park
11 min
729m · walk
Hospital Glória D'Or
Hospital
22 min
1.4 km · walk
Botafogo Praia Shopping
Mall
5 min
1.8 km · drive

Location

Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Sandra Capella

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 21,000.00

Deed (escritura)R$ 5,516.75

Registry (registro)R$ 4,929.22

Estimated totalR$ 31,446 (~US$ 6,300)

~4.5% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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