Estimated value for this property
R$ 1,114,938
99 m² × R$ 11,262/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 980,000 (~US$ 190,000)
+ R$ 1,193 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 99m2 no Flamengo.
📍 Localização privilegiada a poucos passos da Praia do Flamengo, este apartamento de 99m2 oferece o equilíbrio perfeito entre amplitude, tranquilidade e conveniência urbana. A poucos minutos do Aeroporto Santos Dumont, o imóvel combina acessibilidade com a sofisticação de uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro.
Sala super espaçosa com 3 ambientes, permitindo múltiplas composições para criar o lar que você imagina. São 2 quartos bem distribuídos e 2 banheiros, além de cozinha planejada com armários para maior praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com dependência completa, ideal para múltiplos usos conforme sua necessidade.
A posição de fundos garante total tranquilidade, com vista para o Morro da Viúva e longe do fluxo intenso da Beira-mar. Imagine desfrutar do silêncio e do conforto que só um apartamento bem posicionado pode oferecer. O prédio conta com portaria 24h, trazendo segurança e comodidade ao seu dia a dia.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,114,938
99 m² × R$ 11,262/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Professora de Piano Ana Isabel
School
1 min
34m · walk
Av. Rui Barbosa, 260
Transit
1 min
41m · walk
BR Mania - Cafe da manha
Bakery
2 min
137m · walk
Parquinho Infantil
Park
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173m · walk
Mftriathlon
Gym
3 min
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Sacolão Volante
Supermarket
4 min
239m · walk
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro, RJ
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Flamengo, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 99 m² em Flamengo
Cód. AP15242