Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 99 m² de área útil e 99 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 980.000. Condomínio: R$ 1.193/mês. IPTU: R$ 4.244/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 980.000

+ cond. R$ 1.193/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 99 m² em Flamengo

2 quartos2 banheiros99 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil99 m²

Área total99 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 1.193/mês

IPTU/anoR$ 4.244

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15242

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 99m2 no Flamengo.

📍 Localização privilegiada a poucos passos da Praia do Flamengo, este apartamento de 99m2 oferece o equilíbrio perfeito entre amplitude, tranquilidade e conveniência urbana. A poucos minutos do Aeroporto Santos Dumont, o imóvel combina acessibilidade com a sofisticação de uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro.

Sala super espaçosa com 3 ambientes, permitindo múltiplas composições para criar o lar que você imagina. São 2 quartos bem distribuídos e 2 banheiros, além de cozinha planejada com armários para maior praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com dependência completa, ideal para múltiplos usos conforme sua necessidade.

A posição de fundos garante total tranquilidade, com vista para o Morro da Viúva e longe do fluxo intenso da Beira-mar. Imagine desfrutar do silêncio e do conforto que só um apartamento bem posicionado pode oferecer. O prédio conta com portaria 24h, trazendo segurança e comodidade ao seu dia a dia.

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Características em destaque

Frente MarBeira-marAceita negociaçãoAceita permutaPortaria 24hO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.055.043

99 m² × R$ 10.657/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Flamengo

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R$ 12.250/m²

+15%

Este imóvel está 7% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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