Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.051.281
99 m² × R$ 10.619/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 980.000
+ cond. R$ 1.193/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 99m2 no Flamengo.
📍 Localização privilegiada a poucos passos da Praia do Flamengo, este apartamento de 99m2 oferece o equilíbrio perfeito entre amplitude, tranquilidade e conveniência urbana. A poucos minutos do Aeroporto Santos Dumont, o imóvel combina acessibilidade com a sofisticação de uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro.
Sala super espaçosa com 3 ambientes, permitindo múltiplas composições para criar o lar que você imagina. São 2 quartos bem distribuídos e 2 banheiros, além de cozinha planejada com armários para maior praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com dependência completa, ideal para múltiplos usos conforme sua necessidade.
A posição de fundos garante total tranquilidade, com vista para o Morro da Viúva e longe do fluxo intenso da Beira-mar. Imagine desfrutar do silêncio e do conforto que só um apartamento bem posicionado pode oferecer. O prédio conta com portaria 24h, trazendo segurança e comodidade ao seu dia a dia.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.051.281
99 m² × R$ 10.619/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
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R$ 12.167/m²
+15%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
12 min
772m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
13 min
828m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
13 min
833m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
20 min
1,3km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,5km · carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
4 min
1,7km · carro
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 99 m² em Flamengo
Cód. AP15242