Estimated value for this property
R$ 4,516,720
430 m² × R$ 10,504/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4,300,000 (~US$ 834,000)
+ R$ 4,500 (~US$ 900)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 430m² no Flamengo.
📍 Localização privilegiada na Praia do Flamengo, este apartamento diferenciado oferece vista panorâmica da Baía de Guanabara e do Aterro do Flamengo. A planta circular exclusiva garante amplitude e indevassabilidade total, proporcionando privacidade e conforto em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Completamente reformado com projeto arquitetônico assinado, o imóvel apresenta ambientes modernos e iluminados naturalmente. O hall privativo recebe você com elegância, seguido por sala em 2 ambientes, sala de jantar e sala de TV — perfeitas para convivência familiar e receber com sofisticação. O lavabo social complementa a área de convivência, enquanto a varanda permite desfrutar da paisagem em momentos de contemplação.
A área íntima conta com 3 suítes, sendo a master ampliada com closet — resultado da união com o antigo quarto dormitório, criando um verdadeiro refúgio particular. Todas as suítes oferecem privacidade e funcionalidade, ideais para famílias que valorizam espaço e conforto. A cozinha espaçosa dialoga com a área de serviço e dependência completa com WC de empregada, garantindo praticidade no dia a dia.
💎 Acabamentos de alto padrão incluem piso de madeira peroba do campo e mármore, além de ar-condicionado em todos os cômodos e armários sob medida. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, serviço de manobrista e portaria 24h, conferindo segurança e comodidade absoluta.
Imagine desfrutar de manhãs ensolaradas com vista para a baía, tardes tranquilas em um dos bairros mais charmosos da cidade e a praticidade de viver próximo a toda infraestrutura que o Flamengo oferece. Este é um apartamento pensado para quem busca amplitude, exclusividade e localização imbatível.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,516,720
430 m² × R$ 10,504/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 5% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Cuauhtemoc
Park
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Sacolão Volante
Supermarket
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Iogaeluz
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Cruz Lima
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Amora Centro Educacional
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Praia Do Flamengo, Flamengo — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 430 m² em Flamengo
Cód. AP11777