Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.456.090
430 m² × R$ 10.363/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.300.000
+ cond. R$ 4.500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 430m² no Flamengo.
📍 Localização privilegiada na Praia do Flamengo, este apartamento diferenciado oferece vista panorâmica da Baía de Guanabara e do Aterro do Flamengo. A planta circular exclusiva garante amplitude e indevassabilidade total, proporcionando privacidade e conforto em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Completamente reformado com projeto arquitetônico assinado, o imóvel apresenta ambientes modernos e iluminados naturalmente. O hall privativo recebe você com elegância, seguido por sala em 2 ambientes, sala de jantar e sala de TV — perfeitas para convivência familiar e receber com sofisticação. O lavabo social complementa a área de convivência, enquanto a varanda permite desfrutar da paisagem em momentos de contemplação.
A área íntima conta com 3 suítes, sendo a master ampliada com closet — resultado da união com o antigo quarto dormitório, criando um verdadeiro refúgio particular. Todas as suítes oferecem privacidade e funcionalidade, ideais para famílias que valorizam espaço e conforto. A cozinha espaçosa dialoga com a área de serviço e dependência completa com WC de empregada, garantindo praticidade no dia a dia.
💎 Acabamentos de alto padrão incluem piso de madeira peroba do campo e mármore, além de ar-condicionado em todos os cômodos e armários sob medida. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, serviço de manobrista e portaria 24h, conferindo segurança e comodidade absoluta.
Imagine desfrutar de manhãs ensolaradas com vista para a baía, tardes tranquilas em um dos bairros mais charmosos da cidade e a praticidade de viver próximo a toda infraestrutura que o Flamengo oferece. Este é um apartamento pensado para quem busca amplitude, exclusividade e localização imbatível.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.456.090
430 m² × R$ 10.363/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
7 min
459m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
10 min
628m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
10 min
659m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
18 min
1,1km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Praia Do Flamengo, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 430 m² em Flamengo
Cód. AP11777