Estimated value for this property
R$ 2,547,600
240 m² × R$ 10,615/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 2,000,000 (~US$ 388,000)
+ R$ 2,600 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 240m² no Flamengo.
📍 Avenida Rui Barbosa — endereço icônico no coração do Flamengo, onde a sofisticação encontra a essência carioca. Este apartamento amplo e refinado combina 240m² de área privativa com uma vista deslumbrante para a Praia do Flamengo, Baía de Guanabara, Ponte Rio-Niterói e Aterro — um privilégio que poucos endereços no Rio podem oferecer.
A planta generosa é pensada para quem valoriza amplitude e convivência: 4 quartos (sendo 1 suíte), 3 salas integradas que proporcionam versatilidade para receber e relaxar, e cozinha espaçosa ideal para o dia a dia ou momentos especiais. A dependência completa conta com 2 quartos de serviço, garantindo autonomia e funcionalidade.
O imóvel está localizado em prédio tradicional do Flamengo, com toda a infraestrutura esperada por quem busca conforto e segurança em um dos bairros mais desejados da Zona Sul. Imagine desfrutar do pôr do sol na Baía de Guanabara da janela de casa, a poucos passos do Parque do Flamengo, comércio completo, restaurantes e transporte.
💎 Uma oportunidade rara de viver em frente ao mar, com todo o charme e a tradição que só a Avenida Rui Barbosa pode proporcionar.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,547,600
240 m² × R$ 10,615/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
Nearby streets
7 similar listings · raio 500m
R$ 9,170/m²
-14%
In Flamengo
4 similar listings
R$ 9,078/m²
-14%
This property is 21% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Parquinho Infantil
Park
1 min
39m · walk
Sacolão Volante
Supermarket
1 min
84m · walk
Professora de Piano Ana Isabel
School
3 min
165m · walk
Av. Rui Barbosa, 260
Transit
3 min
207m · walk
Iogaeluz
Gym
4 min
266m · walk
BR Mania - Cafe da manha
Bakery
4 min
267m · walk
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More apartment options in Flamengo and in nearby neighborhoods.
R$ 2,000,000 (~US$ 388,000)
Flamengo, Rio de Janeiro
R$ 2,000,000 (~US$ 388,000)
Flamengo, Rio de Janeiro
R$ 1,999,000 (~US$ 388,000)
Flamengo, Rio de Janeiro
R$ 1,995,000 (~US$ 387,000)
Flamengo, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 240 m² em Flamengo
Cód. AP20096