Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.492.640
240 m² × R$ 10.386/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.000.000
+ cond. R$ 2.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 240m² no Flamengo.
📍 Avenida Rui Barbosa — endereço icônico no coração do Flamengo, onde a sofisticação encontra a essência carioca. Este apartamento amplo e refinado combina 240m² de área privativa com uma vista deslumbrante para a Praia do Flamengo, Baía de Guanabara, Ponte Rio-Niterói e Aterro — um privilégio que poucos endereços no Rio podem oferecer.
A planta generosa é pensada para quem valoriza amplitude e convivência: 4 quartos (sendo 1 suíte), 3 salas integradas que proporcionam versatilidade para receber e relaxar, e cozinha espaçosa ideal para o dia a dia ou momentos especiais. A dependência completa conta com 2 quartos de serviço, garantindo autonomia e funcionalidade.
O imóvel está localizado em prédio tradicional do Flamengo, com toda a infraestrutura esperada por quem busca conforto e segurança em um dos bairros mais desejados da Zona Sul. Imagine desfrutar do pôr do sol na Baía de Guanabara da janela de casa, a poucos passos do Parque do Flamengo, comércio completo, restaurantes e transporte.
💎 Uma oportunidade rara de viver em frente ao mar, com todo o charme e a tradição que só a Avenida Rui Barbosa pode proporcionar.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.492.640
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
10 min
613m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
11 min
718m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
11 min
729m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
19 min
1,2km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
23 min
1,5km · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 240 m² em Flamengo
Cód. AP20096