Estimated value for this property
R$ 3,554,859
231 m² × R$ 15,389/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,200,000 (~US$ 427,000)
+ R$ 4,262 (~US$ 800)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 231m2 na Gávea.
📍 No alto da Gávea, em condomínio fechado com portaria 24h, este apartamento reformado e andar alto conquista pelo conforto e pela privacidade. A planta é composta por hall de entrada, salão em 3 ambientes e uma ampla varanda, todos voltados para dias mais leves e arejados.
São 4 quartos, sendo 2 suítes (uma delas com closet), todos de frente para o verde — um convite ao descanso longe da agitação da cidade. A copa cozinha é planejada, e o apartamento conta ainda com lavabo, área de serviço e quarto de empregada com banheiro de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. 3 vagas de garagem na escritura completam a estrutura, trazendo tranquilidade para toda a família.
🌳 O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, academia, salão de festas e quadra poliesportiva — o equilíbrio perfeito entre viver cercado pela natureza e desfrutar do melhor do urbano.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,554,859
231 m² × R$ 15,389/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 38% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
CHÊRO
Bakery
1 min
9m · walk
Parque da Cidade
Transit
1 min
50m · walk
Departamento de Medicina e Saúde PUC-Rio
School
2 min
111m · walk
Nova Gávea Drogaria
Pharmacy
3 min
197m · walk
Epetour
Park
3 min
203m · walk
Ashtanga Rio Céu Yoga Shala
Gym
4 min
255m · walk
Estrada da Gávea, Gávea — Rio de Janeiro, RJ
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Gávea, Rio de Janeiro
R$ 1,590,000 (~US$ 308,000)
Gávea, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 231 m² na Gávea
Cód. AP13676