Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.440.514
231 m² × R$ 14.894/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.200.000
+ cond. R$ 4.262/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 231m² na Gávea.
No alto da Gávea, este apartamento reformado oferece 231m² de conforto e funcionalidade em andar alto, com ventilação natural privilegiada e vista para o verde. A planta inteligente distribui o salão em três ambientes integrados, ampla varanda, lavabo social e copa-cozinha planejada — ideal para o dia a dia e para receber com praticidade.
🏡 A área íntima conta com 4 quartos posicionados nos fundos, garantindo tranquilidade absoluta. São 2 suítes, sendo uma máster com closet, além de 2 dependências completas de empregada. A área de serviço é independente, preservando a organização da casa. O apartamento inclui 3 vagas de garagem na escritura — conforto essencial para famílias.
💎 O condomínio alto padrão dispõe de infraestrutura completa: piscina, sauna, academia, salão de festas, playground e jardins privativos, além de portaria 24h para total segurança. A localização privilegiada na Gávea alia charme residencial à proximidade de escolas, comércio e principais vias de acesso da Zona Sul.
Desfrute de uma residência pronta para morar, com acabamento refinado, privacidade e espaços generosos para toda a família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.440.514
231 m² × R$ 14.894/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 36% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Parque (Gávea)
Escola
3 min
214m · a pé
Parque da Cidade (Gávea)
Parque
9 min
562m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
16 min
1,0km · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
18 min
1,1km · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
4 min
1,6km · carro
Praia do Leblon
Praia
5 min
2,0km · carro
Estrada da Gávea, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 231 m² na Gávea
Cód. AP13676