For saleApartment

R$ 340,000 (~US$ 65,000)

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 2, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 1 quarto à venda, 48 m² no Grajaú

1 bedroom1 bath517 sq ftGrajaú, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area517 sq ft

Bedrooms1

Bathrooms1 bath

NeighborhoodGrajaú

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-88AFB1

About this property

English translation in progress — original description below.

Apartamento tipo casa na R. Henrique Morize próximo a R. Borda do Mato. Terreno com uma casa frontal, entrada pela servidão com interfone e portão eletrônico. São dois apartamentos nos fundos, ambos à venda. Área externa em comum aos dois com banheiro, lavanderia, jardim. Ainda tem dois porões, um para cada imóvel. NÃO TEM CONDOMÍNIO E SÃO ISENTOS DE IPTU. Este apartamento é o de cima, totamente reformado. 48 m2. Varanda, sala, quarto com split, cozinha americana, banheiro. A documentação está legalizada. Pagamento somente à vista. Não aceita financimento devido ao estado do imóvel. Oportunidade. Agende sua visita.

Features and amenities

✓Terrace✓Furnished

Standout features

Aceita petinterfoneportão eletrônicoPrime urban location

About Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

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Location

Rua Henrique Morize, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Paulo Cesar

Lopes Enjoy Imóveis

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Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 10,200.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 19,872 (~US$ 3,800)

~5.8% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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