Estimated value for this property
R$ 452,790
90 m² × R$ 5,031/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 255,000 (~US$ 49,000)
+ R$ 10 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 90m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada e tranquila — rua arborizada em frente ao condomínio Garden Park, a apenas 5 minutos a pé do Largo do Verdun, onde você encontra comércio completo, transporte e serviços essenciais.
🏡 Imóvel térreo tipo casa com entrada independente, perfeito para quem busca privacidade e funcionalidade. A planta oferece hall de entrada, sala em 2 ambientes, 2 quartos com piso em paviflex, banheiro social, copa, cozinha, área de serviço e despensa — tudo pensado para o dia a dia com conforto.
💎 Grande diferencial: quintal privativo de aproximadamente 40m² nos fundos, ideal para receber amigos, criar pets, montar uma área gourmet ou até mesmo instalar piscina. Você ainda conta com 1 vaga de garagem na lateral do imóvel, ar-condicionado, TV a cabo e sem cobrança de condomínio ou IPTU.
✅ Documentação apta para financiamento bancário e uso do FGTS.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 452,790
90 m² × R$ 5,031/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
Nearby streets
10 similar listings · raio 500m
R$ 4,603/m²
-9%
In Grajaú
48 similar listings
R$ 5,097/m²
+1%
This property is 44% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
João Victor Cremogema
Gym
1 min
17m · walk
RobertabolosDeluxe
Bakery
1 min
28m · walk
Mini Mercado Garden Park
Supermarket
2 min
118m · walk
Praça Nobel
Transit
2 min
123m · walk
Clínica da Família - Odalea Firmo Dutra
Hospital
2 min
133m · walk
Praça Nobel
Park
2 min
149m · walk
Creche Escola Tati bi Tati - Grajaú
School
3 min
221m · walk
Rua Rosa e Silva, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More apartment options in Grajaú and in nearby neighborhoods.
R$ 255,000 (~US$ 49,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 261,000 (~US$ 51,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 270,000 (~US$ 52,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 270,000 (~US$ 52,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² no Grajaú
Cód. AP12892