Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 255.000. Condomínio: R$ 10/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Área de serviço, Serviço de cozinha, Despensa.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 255.000

+ cond. R$ 10/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro1 vaga90 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 10/mês

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP12892

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 90m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada e tranquila — rua arborizada em frente ao condomínio Garden Park, a apenas 5 minutos a pé do Largo do Verdun, onde você encontra comércio completo, transporte e serviços essenciais.

🏡 Imóvel térreo tipo casa com entrada independente, perfeito para quem busca privacidade e funcionalidade. A planta oferece hall de entrada, sala em 2 ambientes, 2 quartos com piso em paviflex, banheiro social, copa, cozinha, área de serviço e despensa — tudo pensado para o dia a dia com conforto.

💎 Grande diferencial: quintal privativo de aproximadamente 40m² nos fundos, ideal para receber amigos, criar pets, montar uma área gourmet ou até mesmo instalar piscina. Você ainda conta com 1 vaga de garagem na lateral do imóvel, ar-condicionado, TV a cabo e sem cobrança de condomínio ou IPTU.

✅ Documentação apta para financiamento bancário e uso do FGTS.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

QuintalAr-condicionadoTV a caboDespensaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 40% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.833/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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