Estimated value for this property
R$ 398,013
77 m² × R$ 5,169/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 300,000 (~US$ 58,000)
+ R$ 1,109 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 77m2 no Grajaú.
📍 Frontal, andar alto e com sol da manhã — este apartamento oferece claridade natural e ventilação privilegiada, criando um ambiente agradável e funcional para o dia a dia. Localizado na Rua José do Patrocínio, entre as Ruas Marechal Jofre e Caruaru, com ônibus na porta, você terá total conveniência de deslocamento pela cidade.
O imóvel conta com sala ampla, 2 quartos, banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada. A distribuição inteligente dos ambientes permite ótimo aproveitamento dos 77m2, ideal para quem busca conforto e praticidade. 1 vaga na escritura garante segurança para seu veículo.
O prédio é recuado com frente ajardinada, oferece 2 elevadores, portaria em horário comercial e sistema de câmeras. O destaque fica para o playground com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer em família.
🔑 Documentação apta para financiamento e FGTS. Imóvel vazio, chaves na loja — visitação facilitada para você conhecer cada detalhe pessoalmente. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 398,013
77 m² × R$ 5,169/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 2 quartos à venda, 77 m² no Grajaú
Cód. AP16442