Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 77 m² de área útil e 77 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 300.000. Condomínio: R$ 1.109/mês. IPTU: R$ 97/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 300.000

+ cond. R$ 1.109/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 77 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros1 vaga77 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil77 m²

Área total77 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.109/mês

IPTU/anoR$ 97

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16442

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 77m2 no Grajaú.

📍 Frontal, andar alto e com sol da manhã — este apartamento oferece claridade natural e ventilação privilegiada, criando um ambiente agradável e funcional para o dia a dia. Localizado na Rua José do Patrocínio, entre as Ruas Marechal Jofre e Caruaru, com ônibus na porta, você terá total conveniência de deslocamento pela cidade.

O imóvel conta com sala ampla, 2 quartos, banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada. A distribuição inteligente dos ambientes permite ótimo aproveitamento dos 77m2, ideal para quem busca conforto e praticidade. 1 vaga na escritura garante segurança para seu veículo.

O prédio é recuado com frente ajardinada, oferece 2 elevadores, portaria em horário comercial e sistema de câmeras. O destaque fica para o playground com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer em família.

🔑 Documentação apta para financiamento e FGTS. Imóvel vazio, chaves na loja — visitação facilitada para você conhecer cada detalhe pessoalmente. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSol da manhãAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 18% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.896/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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