Estimated value for this property
R$ 409,440
80 m² × R$ 5,118/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 320,000 (~US$ 61,000)
+ R$ 473 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² no Grajaú.
Localizado em uma das ruas mais nobres do bairro, este apartamento oferece amplitude e clareza em todos os ambientes. A sala em dois ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de convivência e descanso, enquanto os dois quartos amplos com armários embutidos garantem praticidade no dia a dia.
A dependência completa de funcionários, com quarto bem iluminado por janela ampla e banheiro privativo, é um diferencial cada vez mais raro em apartamentos deste porte. O imóvel conta ainda com diversos armários distribuídos pelos ambientes, característica dos projetos clássicos que priorizavam funcionalidade e aproveitamento de espaço.
O prédio é simples e muito bem conservado, com acesso por apenas 2 lances de escada — ideal para quem busca tranquilidade residencial sem a formalidade de condomínios verticais. A localização privilegiada no Grajaú coloca você próximo de comércio diversificado, transporte público e infraestrutura completa, em uma das regiões mais tradicionais e arborizadas da Zona Norte.
Aceita financiamento e negociação. Imagine morar em um bairro nobre, com conforto, espaço e praticidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 409,440
80 m² × R$ 5,118/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú
Cód. AP20414