Valor estimado pra este imóvel
R$ 408.960
80 m² × R$ 5.112/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 320.000
+ cond. R$ 473/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² no Grajaú.
Localizado em uma das ruas mais nobres do bairro, este apartamento oferece amplitude e clareza em todos os ambientes. A sala em dois ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de convivência e descanso, enquanto os dois quartos amplos com armários embutidos garantem praticidade no dia a dia.
A dependência completa de funcionários, com quarto bem iluminado por janela ampla e banheiro privativo, é um diferencial cada vez mais raro em apartamentos deste porte. O imóvel conta ainda com diversos armários distribuídos pelos ambientes, característica dos projetos clássicos que priorizavam funcionalidade e aproveitamento de espaço.
O prédio é simples e muito bem conservado, com acesso por apenas 2 lances de escada — ideal para quem busca tranquilidade residencial sem a formalidade de condomínios verticais. A localização privilegiada no Grajaú coloca você próximo de comércio diversificado, transporte público e infraestrutura completa, em uma das regiões mais tradicionais e arborizadas da Zona Norte.
Aceita financiamento e negociação. Imagine morar em um bairro nobre, com conforto, espaço e praticidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 408.960
80 m² × R$ 5.112/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Grajaú
Transporte
1 min
57m · a pé
Hortifruti
Mercado
1 min
69m · a pé
Crawl Academia de Natação
Escola
1 min
97m · a pé
Padaria Luar do Grajaú
Padaria
1 min
102m · a pé
Drogaria Wilson
Farmácia
1 min
120m · a pé
Banco Itaú - Agência 5638
Banco
2 min
145m · a pé
Rua Barão do Bom Retiro, 2484 Grajau
Hospital
2 min
162m · a pé
BOXE THAI OLD SCHOOL
Academia
2 min
164m · a pé
Rua Grajaú, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú
Cód. AP20414