Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$ 350.000
+ cond. R$ 473/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² no Grajaú.
Localizado em uma das ruas mais nobres do bairro, este apartamento oferece amplitude e clareza em todos os ambientes. A sala em dois ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de convivência e descanso, enquanto os dois quartos amplos com armários embutidos garantem praticidade no dia a dia.
A dependência completa de funcionários, com quarto bem iluminado por janela ampla e banheiro privativo, é um diferencial cada vez mais raro em apartamentos deste porte. O imóvel conta ainda com diversos armários distribuídos pelos ambientes, característica dos projetos clássicos que priorizavam funcionalidade e aproveitamento de espaço.
O prédio é simples e muito bem conservado, com acesso por apenas 2 lances de escada — ideal para quem busca tranquilidade residencial sem a formalidade de condomínios verticais. A localização privilegiada no Grajaú coloca você próximo de comércio diversificado, transporte público e infraestrutura completa, em uma das regiões mais tradicionais e arborizadas da Zona Norte.
Aceita financiamento e negociação. Imagine morar em um bairro nobre, com conforto, espaço e praticidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 8% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.375/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
4 min
1,6km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
1,6km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
7 min
2,8km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
7 min
2,8km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
11 min
4,1km · carro
Rua Grajaú, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú
Cód. AP20414