Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 350.000

+ cond. R$ 473/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro80Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil80 m²
Área total80 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 473/mês
IPTU/anoR$ 100
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20414

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² no Grajaú.

Localizado em uma das ruas mais nobres do bairro, este apartamento oferece amplitude e clareza em todos os ambientes. A sala em dois ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de convivência e descanso, enquanto os dois quartos amplos com armários embutidos garantem praticidade no dia a dia.

A dependência completa de funcionários, com quarto bem iluminado por janela ampla e banheiro privativo, é um diferencial cada vez mais raro em apartamentos deste porte. O imóvel conta ainda com diversos armários distribuídos pelos ambientes, característica dos projetos clássicos que priorizavam funcionalidade e aproveitamento de espaço.

O prédio é simples e muito bem conservado, com acesso por apenas 2 lances de escada — ideal para quem busca tranquilidade residencial sem a formalidade de condomínios verticais. A localização privilegiada no Grajaú coloca você próximo de comércio diversificado, transporte público e infraestrutura completa, em uma das regiões mais tradicionais e arborizadas da Zona Norte.

Aceita financiamento e negociação. Imagine morar em um bairro nobre, com conforto, espaço e praticidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

InterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZelador

Características em destaque

InterfoneZeladorTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está 8% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.375/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    4 min

    1,6km · carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    4 min

    1,6km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    7 min

    2,8km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    7 min

    2,8km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    11 min

    4,1km · carro

Localização

Rua Grajaú, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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