Estimated value for this property
R$ 430,865
85 m² × R$ 5,069/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420,000 (~US$ 84,000)
+ R$ 1,339 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 13, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 85m2 no Grajaú.
Imóvel funcional e bem planejado em excelente localização. O apartamento oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, com distribuição inteligente dos ambientes e muito conforto. A cozinha planejada facilita o dia a dia, enquanto a varanda amplia a sensação de espaço e permite aproveitar o bairro tranquilo. 📍
Todos os armários e janelas em alumínio garantem durabilidade e praticidade. O banheiro social foi reformado, proporcionando modernidade e funcionalidade. A 1 vaga de garagem complementa a praticidade do local. ☀️
O condomínio conta com elevador, salão de festas, portaria, segurança com câmeras CFTV e acessibilidade, oferecendo comodidade e segurança ao residente. 🚘
Grajaú é um bairro residencial, tranquilo e bem servido de comércios e serviços. Uma oportunidade excelente para quem busca praticidade e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 430,865
85 m² × R$ 5,069/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
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Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² no Grajaú
Cód. MAN-B26DE1