Valor estimado pra este imóvel
R$ 430.865
85 m² × R$ 5.069/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420.000
+ cond. R$ 1.339/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 85m2 no Grajaú.
Imóvel funcional e bem planejado em excelente localização. O apartamento oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, com distribuição inteligente dos ambientes e muito conforto. A cozinha planejada facilita o dia a dia, enquanto a varanda amplia a sensação de espaço e permite aproveitar o bairro tranquilo. 📍
Todos os armários e janelas em alumínio garantem durabilidade e praticidade. O banheiro social foi reformado, proporcionando modernidade e funcionalidade. A 1 vaga de garagem complementa a praticidade do local. ☀️
O condomínio conta com elevador, salão de festas, portaria, segurança com câmeras CFTV e acessibilidade, oferecendo comodidade e segurança ao residente. 🚘
Grajaú é um bairro residencial, tranquilo e bem servido de comércios e serviços. Uma oportunidade excelente para quem busca praticidade e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 430.865
85 m² × R$ 5.069/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
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3,0km · carro
Rua Barão de Mesquita, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² no Grajaú
Cód. MAN-B26DE1