For saleApartment

R$ 650,000 (~US$ 116,000)

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Nov 12, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 89 m² no Grajaú

2 bedrooms (1 en-suite)1 bath1 parking space958 sq ftGrajaú, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area958 sq ft

Bedrooms2

En-suites1

Bathrooms1 bath

Parking1

NeighborhoodGrajaú

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-EB5EB9

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 89m2 no Grajaú, Rio de Janeiro.

📍 Com 89m2 de área útil, o imóvel oferece 2 quartos, 1 suíte e 1 banheiro, em uma planta pensada para o dia a dia de quem busca espaço e praticidade no Grajaú.

🚘 A unidade conta com 1 vaga de garagem, um diferencial que facilita a rotina na cidade. O condomínio dispõe de elevador e portaria, reforçando a comodidade e a tranquilidade de morar com conveniência.

Imagine receber a família e aproveitar a amplitude de um apartamento com dois quartos bem distribuídos, em um bairro residencial da Zona Norte do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Elevador✓Portaria

Standout features

àrea de serviçoárea gourmetelevadorporcelanato.Prime urban location

About Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

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Location

Avenida Engenheiro Richard, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Luciana Cossich

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 19,500.00

Deed (escritura)R$ 5,516.75

Registry (registro)R$ 4,929.22

Estimated totalR$ 29,946 (~US$ 5,300)

~4.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 89m2 no Grajaú, Rio de Janeiro.

📍 Com 89m2 de área útil, o imóvel oferece 2 quartos, 1 suíte e 1 banheiro, em uma planta pensada para o dia a dia de quem busca espaço e praticidade no Grajaú.

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