Estimated value for this property
R$ 496,415
101 m² × R$ 4,915/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 480,000 (~US$ 93,000)
+ R$ 700 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 101m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada na esquina da Rua Grajaú com Barão de Bom Retiro, ao lado do Hortifruti e de todo o comércio da Praça Verdun. Imagine morar onde tudo está ao alcance: padaria, farmácia, supermercado e linhas de ônibus para toda a Zona Norte. Praticidade absoluta no coração do bairro.
O apartamento possui planta bem distribuída e diferenciada, com sala ampla e janelão voltados para a Barão de Bom Retiro, garantindo luminosidade natural. Detalhe rústico em madeira na sala traz charme e personalidade ao ambiente. São 3 quartos amplos: dois frente para a Barão de Bom Retiro e um para a Rua Grajaú — um deles com armário em madeira maciça e suíte. Corredor grande facilita a circulação e organização dos espaços.
A cozinha em planta retangular integra-se com a área de serviço, otimizando o uso do espaço. Complementam o imóvel: 2 banheiros (sendo um social finamente decorado), despensa, dependência completa com WC de empregada e vaga de garagem na escritura — essencial para a região.
☀️ Conforto garantido com ar-condicionado e TV a cabo. O prédio conta com zelador, interfone e portão eletrônico. Aceita financiamento e negociação.
Desfrute da tranquilidade residencial do Grajaú com a conveniência de uma localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 496,415
101 m² × R$ 4,915/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Drogaria Wilson
Pharmacy
1 min
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Grajaú
Transit
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Hortifruti
Supermarket
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94m · walk
Rua Barão do Bom Retiro, 2484 Grajau
Hospital
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CE Francisco Campos
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Padaria Luar do Grajaú
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Banco Itaú - Agência 5638
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FACTORY GRAJAU
Gym
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200m · walk
Rua Grajaú, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 101 m² no Grajaú
Cód. AP13811