Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$ 480.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 101m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada na esquina da Rua Grajaú com Barão de Bom Retiro, ao lado do Hortifruti e de todo o comércio da Praça Verdun. Imagine morar onde tudo está ao alcance: padaria, farmácia, supermercado e linhas de ônibus para toda a Zona Norte. Praticidade absoluta no coração do bairro.
O apartamento possui planta bem distribuída e diferenciada, com sala ampla e janelão voltados para a Barão de Bom Retiro, garantindo luminosidade natural. Detalhe rústico em madeira na sala traz charme e personalidade ao ambiente. São 3 quartos amplos: dois frente para a Barão de Bom Retiro e um para a Rua Grajaú — um deles com armário em madeira maciça e suíte. Corredor grande facilita a circulação e organização dos espaços.
A cozinha em planta retangular integra-se com a área de serviço, otimizando o uso do espaço. Complementam o imóvel: 2 banheiros (sendo um social finamente decorado), despensa, dependência completa com WC de empregada e vaga de garagem na escritura — essencial para a região.
☀️ Conforto garantido com ar-condicionado e TV a cabo. O prédio conta com zelador, interfone e portão eletrônico. Aceita financiamento e negociação.
Desfrute da tranquilidade residencial do Grajaú com a conveniência de uma localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 4.752/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
4 min
1,5km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
1,6km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
7 min
2,7km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
7 min
2,8km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
11 min
4,0km · carro
Rua Grajaú, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 101 m² no Grajaú
Cód. AP13811