Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 480.000

+ cond. R$ 700/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 101 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga101Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil101 m²
Área total101 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 700/mês
IPTU/anoR$ 129
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP13811

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 101m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada na esquina da Rua Grajaú com Barão de Bom Retiro, ao lado do Hortifruti e de todo o comércio da Praça Verdun. Imagine morar onde tudo está ao alcance: padaria, farmácia, supermercado e linhas de ônibus para toda a Zona Norte. Praticidade absoluta no coração do bairro.

O apartamento possui planta bem distribuída e diferenciada, com sala ampla e janelão voltados para a Barão de Bom Retiro, garantindo luminosidade natural. Detalhe rústico em madeira na sala traz charme e personalidade ao ambiente. São 3 quartos amplos: dois frente para a Barão de Bom Retiro e um para a Rua Grajaú — um deles com armário em madeira maciça e suíte. Corredor grande facilita a circulação e organização dos espaços.

A cozinha em planta retangular integra-se com a área de serviço, otimizando o uso do espaço. Complementam o imóvel: 2 banheiros (sendo um social finamente decorado), despensa, dependência completa com WC de empregada e vaga de garagem na escritura — essencial para a região.

☀️ Conforto garantido com ar-condicionado e TV a cabo. O prédio conta com zelador, interfone e portão eletrônico. Aceita financiamento e negociação.

Desfrute da tranquilidade residencial do Grajaú com a conveniência de uma localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZeladorDespensa

Características em destaque

Frente MarBeira-marInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboPé direito duploDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.752/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    4 min

    1,5km · carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    4 min

    1,6km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    7 min

    2,7km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    7 min

    2,8km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    11 min

    4,0km · carro

Localização

Rua Grajaú, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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