Estimated value for this property
R$ 762,936
166 m² × R$ 4,596/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 680,000 (~US$ 130,000)
+ R$ 1,450 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 166m² no Grajaú.
Apartamento amplo e bem distribuído, com sol da manhã e vista livre. A sala de estar se divide naturalmente em dois ambientes e se integra à varanda, criando um espaço perfeito para receber ou relaxar. A copa-cozinha planejada oferece praticidade no dia a dia, enquanto o lavabo garante funcionalidade para visitas.
📍 A área íntima conta com 3 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social com box blindex e armário. As dependências completas incluem área de serviço tipo lavanderia, quarto e banheiro de empregada, trazendo autonomia para a rotina da casa.
🚘 2 vagas fixas na escritura garantem conforto e segurança. O condomínio oferece salão de festas, churrasqueira, playground, 2 elevadores e sistema CFTV, proporcionando convivência e tranquilidade para toda a família.
A localização é estratégica: próximo ao Largo do Verdun, à Rua Uberaba e ao principal comércio do Grajaú, com fácil acesso a transporte público, incluindo ônibus integração Metrô. Aceita financiamento e uso do FGTS.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 762,936
166 m² × R$ 4,596/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 166 m² no Grajaú
Cód. AP14790