Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 166 m² de área útil e 166 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 680.000. Condomínio: R$ 1.450/mês. IPTU: R$ 340/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 680.000

+ cond. R$ 1.450/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 166 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas166 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil166 m²

Área total166 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 1.450/mês

IPTU/anoR$ 340

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14790

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 166m² no Grajaú.

Apartamento amplo e bem distribuído, com sol da manhã e vista livre. A sala de estar se divide naturalmente em dois ambientes e se integra à varanda, criando um espaço perfeito para receber ou relaxar. A copa-cozinha planejada oferece praticidade no dia a dia, enquanto o lavabo garante funcionalidade para visitas.

📍 A área íntima conta com 3 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social com box blindex e armário. As dependências completas incluem área de serviço tipo lavanderia, quarto e banheiro de empregada, trazendo autonomia para a rotina da casa.

🚘 2 vagas fixas na escritura garantem conforto e segurança. O condomínio oferece salão de festas, churrasqueira, playground, 2 elevadores e sistema CFTV, proporcionando convivência e tranquilidade para toda a família.

A localização é estratégica: próximo ao Largo do Verdun, à Rua Uberaba e ao principal comércio do Grajaú, com fácil acesso a transporte público, incluindo ônibus integração Metrô. Aceita financiamento e uso do FGTS.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaPé direito duploLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVSalão de festasSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 14% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.096/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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