Estimated value for this property
R$ 568,152
117 m² × R$ 4,856/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 550,000 (~US$ 105,000)
+ R$ 1,471 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 117m2 no Grajaú.
📍 Localização estratégica próxima à Rua Uberaba e ao Largo do Verdun, com fácil acesso ao comércio local, padarias, supermercados, farmácias, bancos e condução direta para o Centro. Integração com Metrô Uruguai e Saens Pena garante praticidade no deslocamento diário.
Apartamento amplo, claro e arejado, com hall de entrada, sala em dois ambientes e sacada com vista livre — ideal para momentos de convivência e descompressão. Os 3 quartos (sendo 1 suíte) oferecem conforto para toda a família, com 2 quartos já equipados com armários. Ambos os banheiros possuem box blindex. A copa e cozinha vêm com armários planejados, enquanto a área de serviço conta com janelão, tanque, aquecedor e instalação para máquina de lavar. Dependências completas de empregada e despensa externa no corredor do andar completam a funcionalidade do imóvel. 2 vagas de garagem na escritura ☀️🚘
O condomínio aceita pet e oferece playground, salão de festas com churrasqueira — ambiente perfeito para celebrações em família. Documentação apta para financiamento bancário e uso de FGTS.
Imóvel vazio, com chaves na loja. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 568,152
117 m² × R$ 4,856/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
Nearby streets
23 similar listings · raio 500m
R$ 5,047/m²
+4%
In Grajaú
28 similar listings
R$ 5,163/m²
+6%
This property is 3% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Juiz de Fora
Transit
1 min
32m · walk
Creche e Escola Tia Sônia
School
2 min
100m · walk
Droga Raia Uberaba
Pharmacy
2 min
116m · walk
Naturalmente organicos
Supermarket
2 min
136m · walk
Fábrica de Bolo Vó Alzira
Bakery
2 min
147m · walk
BOXE THAI OLD SCHOOL
Gym
3 min
161m · walk
Banco Itaú - Agência 5638
Bank
3 min
223m · walk
Rua Sá Viana, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More apartment options in Grajaú and in nearby neighborhoods.
R$ 550,000 (~US$ 105,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 550,000 (~US$ 105,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 549,000 (~US$ 105,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 560,000 (~US$ 107,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 117 m² no Grajaú
Cód. AP19054