Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 117 m² de área útil e 117 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 570.000. Condomínio: R$ 1.471/mês. IPTU: R$ 210/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 570.000

+ cond. R$ 1.471/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 117 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas117 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil117 m²

Área total117 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 1.471/mês

IPTU/anoR$ 210

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19054

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 117m2 no Grajaú.

📍 Localização estratégica próxima à Rua Uberaba e ao Largo do Verdun, com fácil acesso ao comércio local, padarias, supermercados, farmácias, bancos e condução direta para o Centro. Integração com Metrô Uruguai e Saens Pena garante praticidade no deslocamento diário.

Apartamento amplo, claro e arejado, com hall de entrada, sala em dois ambientes e sacada com vista livre — ideal para momentos de convivência e descompressão. Os 3 quartos (sendo 1 suíte) oferecem conforto para toda a família, com 2 quartos já equipados com armários. Ambos os banheiros possuem box blindex. A copa e cozinha vêm com armários planejados, enquanto a área de serviço conta com janelão, tanque, aquecedor e instalação para máquina de lavar. Dependências completas de empregada e despensa externa no corredor do andar completam a funcionalidade do imóvel. 2 vagas de garagem na escritura ☀️🚘

O condomínio aceita pet e oferece playground, salão de festas com churrasqueira — ambiente perfeito para celebrações em família. Documentação apta para financiamento bancário e uso de FGTS.

Imóvel vazio, com chaves na loja. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorTV a caboSacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

215

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.748

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 444 mil

área média 95m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.872/m²

Mercado real

R$ 4.748/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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