Estimated value for this property
R$ 566,196
116 m² × R$ 4,881/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 530,000 (~US$ 103,000)
+ R$ 1,840 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 116m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada na Rua José do Patrocínio, ao lado do Diparma e do Planalto do Chopp, em uma das regiões mais valorizadas do bairro. O imóvel de fundos oferece tranquilidade absoluta, vista livre e arborizada com visual para a Pedra do Grajaú.
A planta ampla e bem distribuída conta com sala em dois ambientes, ideal para receber e conviver, 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha com excelente circulação, área de serviço independente e dependência completa com banheiro de serviço. A varanda complementa o espaço, trazendo ainda mais leveza ao ambiente. O apartamento acompanha 2 vagas de garagem e aceita financiamento.
☀️ Imagine desfrutar de um imóvel silencioso, cercado por verde, com toda a praticidade do comércio, supermercados, restaurantes e transporte na porta, sem abrir mão da atmosfera residencial e arborizada que torna o Grajaú um dos bairros mais desejados da Zona Norte.
💎 Espaço, conforto e localização — a combinação perfeita para quem busca qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 566,196
116 m² × R$ 4,881/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² no Grajaú
Cód. AP20941