Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 550.000

+ cond. R$ 1.840/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas116Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil116 m²
Área total116 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 1.840/mês
IPTU/mêsR$ 153
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20941

Descrição do imóvel

Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² por R$ 550.000 - Grajaú - Rio de Janeiro/RJ

Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada no Grajaú, este excelente apartamento é a escolha ideal! Localizado na Rua José do Patrocínio, ao lado do Diparma e do tradicional Planalto do Chopp, o imóvel reúne praticidade, tranquilidade e uma das vistas mais agradáveis do bairro.

Com generosos 116m², o apartamento é de fundos, proporcionando muito silêncio e privacidade, além de contar com vista livre, arborizada e um belo visual para a Pedra do Grajaú. A planta é ampla e muito bem distribuída, composta por uma confortável sala em dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha ampla com excelente circulação, área de serviço independente, dependência completa e banheiro de serviço.

A localização é um dos grandes diferenciais, em uma das regiões mais valorizadas do Grajaú, cercada por comércio, supermercados, restaurantes, serviços e transporte, tudo isso sem abrir mão da atmosfera residencial e arborizada que faz do bairro um dos mais desejados da Zona Norte.

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Diferenciais e amenidades

VarandaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorMobiliadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 560.512

116 m² × R$ 4.832/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadasParque do Grajaú — pulmão verde localAcesso direto à Floresta da TijucaTradicional endereço de classe média alta cariocaSensação de "bairro de interior" dentro do Rio
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Mobilidade

O que está por perto

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    Metrô

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  • CAp UERJ (Tijuca)

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Localização

Rua José do Patrocínio, GrajaúRio de Janeiro/RJ

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