Valor estimado pra este imóvel
R$ 560.512
116 m² × R$ 4.832/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 550.000
+ cond. R$ 1.840/mês
Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² por R$ 550.000 - Grajaú - Rio de Janeiro/RJ
Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada no Grajaú, este excelente apartamento é a escolha ideal! Localizado na Rua José do Patrocínio, ao lado do Diparma e do tradicional Planalto do Chopp, o imóvel reúne praticidade, tranquilidade e uma das vistas mais agradáveis do bairro.
Com generosos 116m², o apartamento é de fundos, proporcionando muito silêncio e privacidade, além de contar com vista livre, arborizada e um belo visual para a Pedra do Grajaú. A planta é ampla e muito bem distribuída, composta por uma confortável sala em dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha ampla com excelente circulação, área de serviço independente, dependência completa e banheiro de serviço.
A localização é um dos grandes diferenciais, em uma das regiões mais valorizadas do Grajaú, cercada por comércio, supermercados, restaurantes, serviços e transporte, tudo isso sem abrir mão da atmosfera residencial e arborizada que faz do bairro um dos mais desejados da Zona Norte.
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 560.512
116 m² × R$ 4.832/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,5km · carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
4 min
1,7km · carro
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
5 min
2,0km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
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Hospital Federal do Andaraí
Hospital
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Rua José do Patrocínio, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² no Grajaú
Cód. AP20941