Estimated value for this property
R$ 648,570
130 m² × R$ 4,989/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 320,000 (~US$ 62,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 70m2 no Grajaú.
Um verdadeiro apartamento tipo casa, ideal para quem busca espaço e privacidade a apenas 5 minutos a pé do Largo do Verdun. A sala em 2 ambientes se conecta à sacada, criando um espaço de convivência amplo e arejado para toda a família.
São 3 quartos, sendo 1 suíte com armário, além de ampla cozinha com armário planejado, banheiros com box e bancadas em granito, área de serviço e despensa — tudo pensado para o dia a dia com praticidade e conforto.
O grande diferencial fica por conta do terraço no segundo pavimento, com aproximadamente 60m² e vista panorâmica para o bairro, com possibilidade de piscina e churrasqueira privativas — um espaço raro para lazer e momentos ao ar livre. 🌳
Imóvel desocupado, com documentação em dia e pronto para morar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 648,570
130 m² × R$ 4,989/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 70 m² no Grajaú
Cód. AP21269