Estimated value for this property
R$ 618,109
127 m² × R$ 4,867/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 580,000 (~US$ 116,000)
+ R$ 1,671 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 5, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Grajaú Vendo 3 quartos com suite e vaga. Rua Caruaru Composto de : Sala ampla e 2 ambientes Frente , janelão. Sol da manha. Cozinha americana ampla e toda reformada. Banheiro de serviço integrado a cozinha podendo ser utilizado como lavabo. 3 quartos amplos sendo 1 com suite. Segundo quarto revertido podendo ser utilizado como Closed ou Home Office. Banheiro social com banheira de hidro massagem todo modernizado. Suite também modernizada. Apartamento claro, amplo e arejado excelente planta. Localização privilegiadíssima junto a Mearim esquina de José do Patrocínio. No Condomínio Salo de Festas. Prédio imponente familiar e tradicional do Grajau.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 618,109
127 m² × R$ 4,867/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 127 m² no Grajaú
Cód. MAN-BF485E